Problemer ved Nybyggeri – Hvad du skal være opmærksom på

At flytte ind i et nybygget hus er en spændende oplevelse, men desværre kan selv nye huse have fejl og mangler. Her gennemgår vi de mest almindelige problemer, du bør være opmærksom på, før du overtager dit nye hjem.

Almindelige udendørs problemer

Udendørs fejl kan være dyre at udbedre, så det er vigtigt at opdage dem, inden du afslutter handlen.

Dræning og vandafledning

Dårlig dræning kan føre til alvorlige fugtskader. Sørg for at:

• Tagrender og nedløb leder vand væk fra huset.
• Terrænet skråner væk fra bygningen.
• Drænsystemet fungerer korrekt.

Udvendig finish

Bygningens ydre beskytter mod vejr og skadedyr. Vær særligt opmærksom på:

• Vinylbeklædning: Løs eller bølget montering, dårlig forsegling.
• Murværk: Revner i fuger, manglende fugning omkring åbninger.
• Træbeklædning: Mangel på maling eller forsegling.
• Fibercement: Dårligt overlap og utætte samlinger.

Tagproblemer

Et defekt tag kan forårsage dyre skader. Undersøg:

• Korrekt montering af tagsten.
• Inddækning omkring skorstene og ovenlysvinduer.
• Eksponerede sømhoveder, der kan ruste og give lækager.

Revner i beton

Små revner i terrasser og indkørsler er almindelige, men revner i fundamentet kan føre til alvorlige problemer. Inspicér grundigt inden overtagelse.

Vinduer og døre

Dårligt monterede vinduer og døre kan give træk og vandskader. Tjek:

• At tætninger er intakte og korrekt installeret.
• At døre og vinduer åbner og lukker problemfrit.
• Dug mellem ruderne, som kan indikere en ødelagt forsegling.

Almindelige indendørs problemer

Nogle fejl kan let rettes, mens andre kræver omfattende reparationer.

Skader på gulve og vægge

Byggeprocessen kan forårsage ridser og buler. Sikr dig, at eventuelle skader er udbedret.

Ventilation system

Varme- og ventilationssystemer skal inspiceres, inden vægge lukkes til. Bed om inspektionsrapporten som dokumentation.

VVS

Typiske fejl inkluderer:

• Omvendt tilsluttede varmt- og koldtvandsrør.
• Lækager fra haner, toiletter og rør.
• Defekte afspærringsventiler.

El

Tjek følgende:

• At der er installeret jordforbindelse de rette steder.
• At sikringsskabet er korrekt mærket.
• At stikkontakter og kontakter fungerer som de skal.

Isolering

Dårlig eller manglende isolering kan føre til varmetab. Sikker dig, at isoleringsniveauet lever op til bygningsreglementet.

Tjek for fejl i køkkenet

Køkkenet er en stor investering, så inspicér for:

• Løse eller skæve skabe og skuffer.
• Dårligt monterede håndtag og beslag.
• Utætte vandtilslutninger.
• Vand og afløb

Hvorfor opstår problemer ved nybyggeri?

Omkring 32% af nybyggeriets købere vil ikke anbefale deres byggefirma. De hyppigste årsager inkluderer:

• Overskridelse af budgettet.
• Uopfyldte forventninger.
• Manglende kommunikation.
• Forsinkelser grundet materialer og underleverandører.

Sådan undgår du problemer

For at sikre en gnidningsfri overtagelse:

• Hold tæt kontakt med bygherren.
• Foretag løbende kvalitetskontrol under byggeriet.
• Få skriftlig dokumentation for aftaler, garantier og processen.

Garantier ved nybyggeri

De fleste byggefirmaer tilbyder garantier, typisk:

• 1 år: Materialer og arbejdskraft.
• 2 år: Systemer som HVAC, VVS og el.
• 10 år: Kontusions fejl.

Ved at være opmærksom på disse tiltag kan du undgå dyre overraskelser og sikre, at dit nye hjem er i topform.